法院拍卖唯一住房司法规定如下：1、对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；2、执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；3、申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金；4、被执行人房屋太奢侈豪华，超过生活所需的标准的。法院是会强制执行只有一套住房的。如果符合条件，法院就可以强制执行被执行人名下的唯一住房。
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可以提交困难申请。看房屋面积
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可以提出执行异议