空调外机漏水责任需具体分析，先找物业查明原因。依据《物业管理条例》等，公共排水管渗漏且处保修期内，开发商应负责维修，否则业主可诉讼要求赔偿。不及时处理可能导致损失扩大，影响居住安全。
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空调外机漏水需明确责任。具体操作：1.立即联系物业，请其检查漏水原因；2.若为公共部分问题且在保修期内，要求物业联系开发商维修；3.开发商拒绝维修时，收集证据，向法院提起诉讼；4.如是个人设备问题，自行联系维修或要求责任人承担维修费用。
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空调外机漏水常见处理方式为找物业、协商或诉讼。先找物业查明漏水原因，再根据责任归属与相关方协商处理；若协商无果，可通过法律途径解决，确保权益得到保障。