贷款买房是否算婚前财产需视情况而定。依据《婚姻法》相关规定，婚前贷款买房，婚后共同还贷，房产归婚前买方，但婚后还贷部分属共同财产。若不及时处理，可能导致财产分配不公，影响双方权益。
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贷款买房财产归属问题，常见处理方式为协商或诉讼。双方可先尝试协商分配，协商不成时，可向法院提起诉讼，根据法律规定进行财产分割。
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贷款买房归属看情况。操作如下：若婚前一方买，婚后共还，则房归买方，共还部分平分；若双方共买，则房为共有，离婚平分；协商不成，可起诉。