离婚后即可卖房，但需确保产权清晰。依据《婚姻法》等，若房产为共有，需双方共同签字办理过户。不及时处理可能导致产权纠纷或交易无效。
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离婚后卖房，常见方式为协商或诉讼分割房产后出售。若产权清晰无争议，可直接协商出售；若存在争议，需通过诉讼明确产权后再卖。
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离婚后卖房需明确产权。操作如下：1. 确认房产归属，如为共有需双方同意；2. 准备相关证件，如房产证、离婚协议等；3. 前往房管部门办理过户；4. 如遇纠纷，可寻求法律援助或诉讼解决。