房产归属实际购房人，即您所有。依据《物权法》等，您支付了房款，房产应归您。若名义购房人擅自处分或房产被查封，您可能面临损失，需及时采取措施保护权益。
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常见处理方式为协商、诉讼。应先与名义购房人协商，明确房产归属及权益；协商不成时，可通过诉讼途径确认房产归属，维护自身合法权益。
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房子归您所有。处理方式：1.与名义购房人协商，签订书面协议明确归属，并要求其配偶确认；2.如协商无果，收集支付房款证据，通过法律途径起诉确认房产归属；3.在协议中约定名义购房是否有偿及报酬，确保其履行义务。