东西损坏通常由承租人赔偿。依据《合同法》等相关法律，承租人需对租房期间造成的损失负责，按实际损失赔偿。若不及时处理，可能导致租赁关系恶化，甚至引发法律纠纷。
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损坏需赔偿。具体操作：1. 双方协商，明确损坏情况及赔偿金额；2. 若协商无果，收集证据，如照片、维修清单等；3. 咨询专业律师，准备法律材料；4. 必要时向法院提起诉讼，要求赔偿损失。
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常见处理方式为协商或诉讼。首先尝试与出租人或承租人协商，无法达成一致时，可通过法律途径解决，选择提起诉讼来维护自身权益。