解析：
首要之事在于，双方法律主体之间须有明确之协定，明示此项货币为定金性质。
其次，关于定金事宜，必须采用书面形式予以明确规定。
再次，定金之金不得超出主合同标的价值的百分之二十，若超标，则超部分将无法产生定金之法律效力。
最后，定金需实际交付，交付行为即代表定金合同正式生效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数由当事人约定；但是，不得超过主合同标的的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数多于或者少于约定数的，视为变更约定的定金数。
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首先，两个人得有个清清楚楚的约定也就是说要让他们知道这钱算是订金。再来，这个订金就应该用白纸黑字写下来。
然后，订金的金可不能比主合同标的还多出百分之二十要是超了的话，那多余的那部分就不算作订金的效果。
最后，订金得真的交出去才行交出去了就说明订金合同开始生效。

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首先，你们俩得有个明白无误的约定就是说这个钱就是用来当做定金钱用的。
然后，这个确定下来的定金钱应该按照规范来，写成一段书面文字。再接下来，这个定金钱的数量可千万别超过主合同标的的百分之二十要是超过了的话就不起到定金的作用。
最后重要的事情说三遍，定金钱要真的给出去才行，给了才能证明这个定金合同开始生效。