案：办理房产证需按法定流程进行，包括申请、初审、查丈等步骤。

分析说明：从法律角度看，办理房产证需遵循一定的程序和规定。首先，需向房管所提出申请，并提交相关证件和资料。接着，办证员会对申请和提交的资料进行初审，符合条件的会受理并开具收件回执，约定现场查丈时间。然后，办证员会到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积等，并绘制平面简图。最后，经过审批后，房管部门会颁发房屋所有权证。

提醒：若房产证办理过程中出现资料不全、程序错误等问题，导致办理进度严重滞后或无法办理，应及时寻求专业人士的帮助。
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案：办理房产证的常见方式包括自行办理和委托开发商办理。

选择建议：选择自行办理时，需熟悉相关流程和规定，确保资料齐全和程序正确。若对流程和规定不熟悉，或时间精力有限，可以选择委托开发商办理，但需与开发商签订相关协议，明确双方的权利和义务。
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案：办理房产证在不同情况下的具体操作如下：

1. 自行办理时，需按照以下步骤进行：首先，向房管所提出申请，并提交相关证件和资料；其次，等待初审并接受收件回执，约定现场查丈时间；然后，配合办证员进行现场查丈；最后，等待审批结果，并按时领取房屋所有权证。
2. 委托开发商办理时，需与开发商签订委托协议，明确委托事项、办理期限、费用承担等。然后，将相关资料交给开发商，由其代为办理申请、初审、查丈等手续。最后，等待开发商通知领取房屋所有权证。

在办理过程中，务必确保资料的真实性和完整性，避免出现虚假材料或遗漏重要信息的情况。同时，要密切关注办理进度，及时与房管所或开发商沟通，确保办理过程顺利进行。