承租人享有优先购买权。依据相关法律规定，在租赁房屋被拍卖时，承租人可在同等条件下优先购买该房屋。若未及时行使此权利，可能错失以更优条件购得房屋的机会。
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常见处理方式有行使优先购买权或继续履行租赁合同。若有意购买，可在拍卖前向法院登记优先购买意向；若无意购买，可与新房东协商继续租赁事宜。选择应基于个人需求和经济状况。
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承租人可优先购买。具体操作：1.了解拍卖信息；2.向法院登记优先购买意向；3.准备资金参与竞拍。若不打算购买，可与新房东协商租赁条件，确保租赁权益不受影响。