依照相关法律法规，申请解除合同符合下列诸项特定条件之一者，方可获得法庭审理准许：首先，由于自然力量或其他无法预见、避免以及遏制的外部因素导致合同目的完全无法达成；其次，在合同履行期限到期之前，若当事人一方公然声明或通过自身行为表现出将不再履行主要债务；再次，当事人一方未能按时履行主要债务，经过催促后，在合理期限内仍然未予履行；此外，当事人一方延迟履行债务或者存在其他违约行为，从而使得合同目的无法实现；最后，法律规定的其他特殊情形也可作为申请解除合同的理由。例如，在委托合同中，委托人或者受托人均有权随时解除委托合同。然而需要特别强调的是，在具体案件中，是否满足解除合同的条件，必须根据具体的事实和证据进行综合分析，并由法院作出最终裁决。
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你想知道怎么解除合同吗，首先，得看这个合同是不是因为什么没法预测、也躲不开、也克服不了的事儿给搞砸了，没法再继续下去了。这种事儿我们通常叫它“不可抗力”。其次还得看看在约定的时间到了之前，对方是不是已经明确表态说他们不想干了，或者他们的行动已经让人明白他们就是不想干这份儿工作了。第三种可能就是对方已经拖了很久才干活，咱们催过之后，他们还是没动静，而且在咱们能接受的时间范围内他们还是没干。还有一种可能，就是对方不仅拖着不干活，还做了别的违反合同的事情，导致咱们的合同目的根本就达不成。最后一种可能，就是法律上说的其他情况，比如说，在委托合同里头，不管是委托人还是受托人都可以随便找个理由把合同给解除了。不过具体到每一个案子，到底符不符合解除合同的条件，那就要看具体的事实和证据这事儿得由法官来综合考虑决定。
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依法解除合同的必备条件包括：一、不可抗力导致合同无法进行；二、履行期前，一方可表示或行动表明不偿还债务；三、债权人多次请求后，债务人未能按时还债；四、任何违约行为导致合同目的无法达到；五、法律规定了特殊情形，如委托合同中的单方面合同撤回权。需要强调的是，是否符合这几项条件，要根据实际情况和证据来审查并确定。
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想要撤销合同的话，得符合下面这几点要求：首先就是因为遇到了无法预测、没法避开甚至都没办法解决的事情，把我们的合同目的给搅黄了。这种情况就叫做“不可抗力”。其次如果在合同约定的时间截止之前，一方说清楚了不打算实施主要义务，或者做出来的事情也证明他们没这个心思，那就可以拿这一点来解释了。再次如果一方拖着不肯执行主要的合同义务，经过催促以后过了合理的期限还是没有动静，那也是可以作为理由的。还有如果一方因为拖延或者其他的违约行为导致我们的合同目的根本无法实现，那肯定也是需要考虑的因素。最后法律上肯定还会有其他别的情况，比如在代理打官司的时候，不管是委托人还是代理人，只要觉得不合适了，都可以随时取消委托合同。不过具体到每一个案子里，到底能不能用这些理由来撤销合同，还是要看具体的情况和证据最后还要靠法院来综合判断。