关于房屋买卖合同的效力期，依照《中华人民共和国民法典》相关规定，权益受侵害后，自知道或应知之日起三年内可提起诉讼，超过此期限将可能丧失胜诉权。因此，房屋买卖协议的有效期通常为三年。
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针对房屋买卖合同的相关问题，您可以采取多种方式进行处理，包括协商、调解和诉讼等。在选择处理方式时，您应当充分考虑纠纷的具体性质、双方的意愿以及处理成本等因素。协商和调解通常更为灵活快速，而诉讼则具有更强的法律强制力。
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关于房屋买卖合同的时效问题，它确实有一个三年的期限。如果发生纠纷，您可以先尝试与对方协商，通过双方自愿达成协议来解决纠纷。如果协商不成，您可以考虑调解，寻求第三方的帮助来达成和解。当然，如果纠纷无法通过前述方式解决，您还可以选择诉讼方式，向法院提起诉讼，通过法律程序来维护您的合法权益。